Climatização & PMOC · Zona Leste SP
Empresa de PMOC e Manutenção de Ar-Condicionado em São Paulo
O seu ar-condicionado está fora da lei — e ninguém contou isso pra você.
A DDS Serviços ECO elabora e executa o PMOC, faz manutenção preventiva e corretiva e resolve o que a vistoria da Vigilância Sanitária vai cobrar antes que vire multa ou interdição.
É isso que a gente encontra quando ninguém faz PMOC
Fotos reais de vistorias da DDS Serviços ECO em unidades split e self-contained sem manutenção regular na Zona Leste de São Paulo. Serpentina, bandeja e filtro sujos reduzem o fluxo de ar e a eficiência do sistema — e viram foco de mofo e bactéria no ar que os ocupantes respiram.
PMOC não é opcional. É exigência legal.
Ambientes climatizados artificialmente de uso público ou coletivo precisam manter o Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) atualizado e disponível para fiscalização. A responsabilidade recai sobre síndicos, gestores prediais e responsáveis técnicos do estabelecimento.
Referências normativas: Lei Federal 13.589/2018 · Portaria GM/MS nº 3.523/1998 · RE Anvisa nº 09/2003 (qualidade do ar interior) · Resolução CFT nº 068/2019 (PMOC e registro por TRT).
Autuação com base na RE Anvisa nº 09/2003 por ausência de PMOC ou qualidade do ar interior fora do padrão.
Espaços climatizados sem PMOC atualizado podem ser interditados até a regularização.
Síndicos e responsáveis técnicos podem responder por contaminação do ar em caso de fiscalização ou incidente.
Serviços de climatização e refrigeração elétrica
Elaboração do PMOC
Plano de Manutenção, Operação e Controle conforme Lei 13.589/2018 e Resolução CFT nº 068/2019, com responsável técnico habilitado.
Execução do PMOC
Cumprimento do cronograma técnico com registros e relatórios prontos para fiscalização.
Manutenção preventiva e corretiva
Inspeção periódica de splits, self-contained e centrais para evitar falhas e perda de desempenho.
Limpeza técnica
Limpeza de serpentina, bandeja, filtros e carenagem para recuperar fluxo de ar e reduzir desperdício energético.
Instalação com rapel
Instalação e manutenção de unidades condensadoras em fachadas e áreas de difícil acesso por acesso em corda.
Contrato corporativo e condomínio
Atendimento recorrente para condomínios, empresas e indústria com plano de manutenção sob medida.
Do diagnóstico ao relatório técnico assinado
Visita técnica e diagnóstico
Levantamento do sistema, TR instalada e condição atual de cada unidade.
Elaboração do PMOC
Plano documentado, assinado por responsável técnico habilitado.
Execução conforme cronograma
Manutenção, limpeza e ajustes realizados nas datas previstas no plano.
Relatório técnico
Documentação entregue pronta para apresentação em fiscalização.
Tudo sobre PMOC e manutenção de ar-condicionado
É o Plano de Manutenção, Operação e Controle exigido pela Lei Federal 13.589/2018 e pela Portaria GM/MS nº 3.523/1998 para ambientes climatizados de uso público ou coletivo. Condomínios comerciais, empresas, indústria e estabelecimentos com sistemas centrais de ar-condicionado precisam mantê-lo atualizado e disponível para fiscalização.
A DDS Serviços ECO é uma empresa de climatização e refrigeração elétrica com base na Vila Matilde, Zona Leste de São Paulo, atuante desde 2006, especializada em elaboração e execução de PMOC, manutenção preventiva e corretiva, limpeza técnica e instalação de sistemas split e centrais. O atendimento é sempre precedido de visita técnica agendada.
Autuação e multa por vigilância sanitária com base na RE Anvisa nº 09/2003, interdição do ambiente climatizado, e responsabilização civil de síndicos e gestores prediais em caso de proliferação de fungos e bactérias em serpentinas e bandejas sem limpeza.
Sim. Atendemos condomínios residenciais e comerciais, empresas e indústria na Zona Leste de São Paulo e região com contrato de manutenção recorrente, cronograma de PMOC e relatórios técnicos. Todo atendimento começa com uma visita técnica agendada.
Sim. A DDS Serviços ECO sempre realiza uma visita técnica agendada antes de qualquer orçamento ou contrato de PMOC, para avaliar o sistema no local e dimensionar corretamente o serviço.
É a técnica de acesso por corda usada para instalar, limpar ou dar manutenção em unidades condensadoras situadas em fachadas e áreas externas de difícil acesso em prédios altos, sem necessidade de andaime.
Regularize o PMOC antes da próxima vistoria
Fale agora com a DDS Serviços ECO pelo WhatsApp e agende a visita técnica — todo serviço começa com um diagnóstico no local.
(11) 96670-8283 · Quero regularizar o PMOC da minha empresa